Pflegeapartment im Haus Curanum: Mitten in Bamberg und doch im Grünen

Beschreibung

Dieses Apartment in einem Pflegeheim mit Baujahr 2001 besticht durch seine zentrale Lage mitten in Bamberg und die gleichzeitig grüne Umgebung. So bietet die Nähe zur Bamberger Innenstadt kurze Besorgungswege zu Fuß oder per Stadtbus, gleichzeitig genießen Sie oder Ihre Mieter jedoch eine Aussicht auf grüne Bäume und das fließende Wasser des Nonnengrabens. Wer noch mehr Natur erleben möchte kommt mit einem Ausflug in den Bamberger Hain voll auf seine Kosten.
Ihre Besucher, mit denen Sie diese Ausflüge gemeinsam unternehmen können, finden auf dem Parkplatz auf der anderen Seite des Nonnengrabens, der Tiefgarage City-Altstadt oder dem Parkhaus Zentrum Süd in der Schützenstraße immer einen Parkplatz.

Mit dem Betreiber besteht ein Mietvertrag zur Nutzung des Apartments als Pflegewohnung. Die damit einhergehenden Mieteinnahmen, Verwaltungskosten und Mietausschüttungen der letzten Jahre können den detaillierten Mietabrechnungen in unserem Web-Exposé entnommen werden. Die Mieteinnahmen basieren auf der Wohnfläche inkl. Nutz- und Funktionsflächen in Höhe von 40 m². Die reine Wohnfläche des Pflegeapartments wird auf 23 m² geschätzt. Die Höhe der Mietausschüttungen ist u. a. von der Gesamt-Belegung der Pflegeeinrichtung abhängig. Auf diese Weise wird ggf. vorhandener Leerstand einzelner Apartments und damit einhergehender Mietausfall gleichmäßig auf alle Eigentümer verteilt.

Teil des Mietvertrages, welchen Sie im Anhang der Teilungserklärung sowie als gesondertes Dokument finden, ist ein bevorzugtes Nutzungsrecht des Eigentümers, welches Ihnen nach einer Anmeldefrist von 6 Monaten einen Pflegeplatz für sich selbst, Ihren Lebenspartner oder Verwandte ersten Grades zusichert. Das Entgelt für die eigene Nutzung bemisst sich nach dem zur Zeit der Ausübung geltenden Kostensätzen des Betreibers.

Gerne stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um diese attraktive Kombination aus Kapitalanlage und Altersvorsorge zur Verfügung.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Für die Zusendung des ausführlichen Web-Exposés schreiben Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten an info@grounded.de unter Angabe der Immobilie, für welche Sie das ausführliche Exposé wünschen. Daraufhin werden wir Ihnen dieses inkl. aller vorhandenen Unterlagen zeitnah zusenden.