Diese helle und charmante Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter wurde 2002 im Zuge eines Dachstuhlausbaus geschaffen und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Auf ca. 97,85 m² Wohnfläche bietet sie eine moderne Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine gepflegte Einbauküche und einen stilvollen Parkettboden.
Besonderes Highlight sind drei großzügige, Dachterrassen-ähnliche Balkone mit insgesamt ca. 34 m² Fläche. Der größte Balkon, der vom Wohnzimmer sowie einem weiteren Zimmer zugänglich ist, verfügt über eine Markise sowie eine Gerätekammer. Das Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon, ein dritter Balkon ist von der Küche aus begehbar.
Die Wohnung umfasst ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Eine Schallschutzwand zur Nachbarwohnung sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine Garage im gepflegten Garagenhof.
+ drei großzügige, Dachterrassen-ähnliche Balkone
+ Arbeitszimmer/ Kinderzimmer
+ Küche mit Einbauküche
+ Schallschutzwand zur anderen Wohnung
+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Kellerabteil
+ Garage
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Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Max-Reger-Straße 42 in Schwaig bei Nürnberg, einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka Schwaig, Norma, Aldi Süd, ebl, Lidl und Rewe sind mit dem Auto in 3 bis 6 Minuten erreichbar. Eine Bäckerei liegt ca. 13 Gehminuten entfernt, die nächste Apotheke etwa 13 Minuten zu Fuß. Banken sind rund 15 Gehminuten entfernt, Arztpraxen erreicht man in 3 bis 5 Autominuten. Restaurants finden sich in einem Umkreis von 9 bis 15 Gehminuten.
Für Familien stehen mehrere Kindergärten in etwa 5 Autominuten Entfernung zur Verfügung. Die Grundschule Am Forstersberg ist ebenfalls in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Realschule am Fränkischen Dünenweg in Röthenbach/Pegnitz liegt rund 10 Autominuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die Bushaltestelle der Linie 40 liegt nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Schwaig (S2) ist in ca. 15 Gehminuten oder 3 Autominuten erreichbar. Mit der S-Bahn ist man in ca. 30 Minuten in der Nürnberger Innenstadt, mit dem Auto in etwa 23 Minuten.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem der Sportverein Schwaig e.V., der SV Schwaig Tennis, SV Schwaig Volleyball, der TaekwonDo Club Jaguar e.V., der TSV Behringersdorf 1906 e.V. sowie das Hallenbad „Pegnitzaue“.
Flughafen 13,73 km | Fernbahnhof 1,05 km | Bus 8,54 km
Max-Reger-Straße 42, 90571 Schwaig bei Nürnberg, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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