Einmalige Chance: 3-Zimmer-Wohnung mit Carport und Option auf Roof-Top-Wintergarten

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug). Über einen Laubengang ist die 77,51 qm Wohnung erreichbar. Vom Eingangsbereich erreichen Sie die offene Küche. Von dort gelangen Sie in Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, sowie Wohnzimmer mit Balkon in Südausrichtung. Als besonderes Highlight bietet diese Wohnung ein Sondernutzungsrecht auf dem Flachdach, auf welchem ein Wintergarten/Loggia errichtet werden kann. Weitere Informationen hierzu finden Sie in den Unterlagen, die wir Ihnen direkt nach der Anfrage zukommen lassen. Zur Unterstellung Ihres Fahrzeugs steht ein Carport zur Verfügung, als weitere Staufläche können Sie ein eigenes Kellerabteil nutzen. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie im Badezimmer, sowie im gemeinschaftlichen Waschkeller, vor. Im Jahr 2002 wurde der Grundriss der Wohnung verändert, sowie das Bad, die Küche und alle Türen erneuert. Des Weiteren wurden im Bad vom Jahr 2016-2022 die Amaturen, die Sanitäranlagen und Hängeschränke ausgewechselt, sowie im Februar 2022 ein 80l Boiler verbaut. Von 2017 bis 2021 wurden Bodenbeläge ausgetauscht und durch Laminat sowie Parkett ersetzt. Die dreifach verglasten Kunststofffenster wurden zwischen 2021 und 2022 verbaut. Die Technik des Fernwärmeanschlusses, wird voraussichtlich im Sommer 2022 erneuert, dies ist bereits über eine Sonderumlage beglichen. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 372€ monatlich, inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.