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Sie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 3868 m² mit einer Gewerbefläche von ca. 240 m² und einer Wohnfläche von ca. 304 m². Das Baujahr der Gebäude ist 1965 bzw. 1990/1994 bei den Anbauten. Zu Beginn an der Straße liegt ein Gastrobetrieb mit Pizzalieferservice mit ca. 60 m², direkt daneben eine Fahrschule mit ebenfalls ca. 60 m², einem WC und einem Abstellraum. Etwa auf der Mitte des Hofes befindet sich der Eingang zur Praxis mit ca. 120 m², in welcher sich auch der Heizungsraum befindet. Auf dem Hof gegenüber befinden sich außerdem 5 Garagen mit angebautem Carport. Rechts neben der Praxis befindet sich der Zugang zum Keller. Daneben befindet sich der Treppenaufgang zu zwei Wohnungen. Die linke Wohnung beläuft sich auf ca. 129 m² mit Balkon. Die rechte, vermietete Wohnung beläuft sich auf ca. 35 m². Am Ende des Hofes befindet sich der Zugang zu einer weiteren großen Wohneinheit mit ca. 140 m² mit Kachelofen und Zugang zum weitläufigen Garten. Die Fenster der Gebäude sind doppelverglaste Kunststofffenster und wurden im Jahr 1995 erneuert. 2020 wurden die Böden teilweise saniert und die Sanitäranlagen in den Wohnungen erneuert. Im Jahre 2021 wurde die Heizung vollständig erneuert. Im Dezember 2011 wurde eine Fotovoltaik-Anlage auf dem Dach der Garagen sowie dem Hinteren Wohngebäude installiert, deren Gesamtleistung ca. 30kWp beträgt. Die Einspeisevergütung beträgt 28,74 ct. Die freie Grundstücksfläche rechts an der Straße kann laut erster Aussage des Landratsamtes zur Bebauung mit einem Wohngebäude genutzt werden.
+ Imbiss
+ Fahrschule
+ Praxisräume
+ Einfamilienhaus
+ zwei zusätzliche Wohnungen
+ Carport
+ 5 Garagen
+ weitläufiger Garten
+ potentielles Baugrundstück an der Straße
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Die Immobilie liegt in Oberhaid, eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Die A70 erreichen Sie in 3 Minuten und die Bamberger Innenstadt in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Durch die Lage sind Restaurants, Bäckereien, Banken, eine Metzgerei, eine Apotheke, eine Post und einen Arzt in nur 5-15 Gehminuten entfernt und damit im nahen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Netto gegeben, der in 2 min mit dem Auto erreichbar ist. In Bischberg befindet sich außerdem noch ein Kaufland, eine Norma, ein Aldi-Süd und ein weiterer Netto, diese sind alle in unter 10 Autominuten erreichbar. Attraktive Erholung bietet der Fitness-Pfad Oberhaid, der Spielplatz Unterhaid, der Spielplatz Anspännlein, der Spielplatz Eichenweg und der Dr. Hau Platz. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt, so befinden sich im unmittelbaren Umfeld der Bolzplatz, der 1. FC Oberhaid, die Skate Anlage mit Basketballkorb und die Fitnessstudios: Fitnesshaus Oberhaid UG und FIT FOR LIFE. Für den Nachwuchs sind die Kindergärten: Katholische Kindertagesstätte Maria Hilf und der Kindergarten Regenbogen, sowie die Grund- und Mittelschule Oberhaid in unter 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Den Bahnhof mit den Zügen RB53, RE20 und RE55 erreichen Sie in ca. 13 Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle ist die Abzw. Blumenstr. mit den Linien 952 und 953.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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