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Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 2 Gebäudeteilen (HNr. 27+29) aus den Baujahren 1986 bzw. 1956 hat eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 551,44 m². Davon fallen 108,54 m² auf die gewerbliche Fahrschule und 442,90 m² auf die übrigen 6 gepflegten Wohneinheiten.
Die Grundstücksfläche beträgt 303 m² für das Wohnhaus und 2 Stellplätze an der Hauptstraße zzgl. 53 m² am nahegelegenen Friedhof, wo sich 3 zusätzliche Stellplätze befinden.
Unten an der Hauptstraße befindet sich der Eingang zur Fahrschule (HNr. 27), rechts daneben befindet sich der Eingang zum Keller, welcher unter der HNr. 29 liegt.
Der Eingang zum Treppenhaus der HNr. 27 befindet sich von der Straße aus seitlich links am Gebäude. Ein kurzer Weg hinten um das Gebäude führt Sie zum dort gelegenen Eingang der HNr. 29.
Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten und renoviert.
So erhielt das Haus beispielsweise 2010 eine neue Dacheindeckung (HNr. 29) und 2015 wurden die Edelstahl-Balkongeländer erneuert, 2016/2017 ein Vollwärmeschutz angebracht, 2019 die Gasheizung erneuert, 2023 das Treppenhaus der HNr. 29 renoviert sowie über die Jahre diverse Bäder, Küchen und Wohnungstüren erneuert. Eine detaillierte Übersicht sämtlicher Renovierungsarbeiten der letzten 10 Jahre finden Sie in unseren Objektunterlagen.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 45.120,00 €, die durchschnittliche Kaltmiete/m² beträgt aktuell ca. 6,82 €.
+ 2 Gebäudeteile (HNr. 27+29)
+ vermietbare Fläche von 551,44 m²
+ 108,54 m² gewerbliche Fahrschule
+ 442,90 m² verteilt auf 6 gepflegte Wohneinheiten
+ 356 m² Grundstücksfläche
+ 5 Stellplätze
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Das Mehrfamilienhaus liegt in der charmanten Gemeinde Bischberg im Landkreis Bamberg, nur etwa 5 km und eine 10-minütige Autofahrt von der historischen Altstadt Bambergs entfernt, welche Teil des UNESCO Weltkulturerbes ist. Durch die ortszentrale Lage profitieren Sie von Restaurants, Bäckereien, Bankfilialen, einer Apotheke, Postfilialen und Arztpraxen, welche in unter 10 Gehminuten zu erreichen sind. Der Bäcker, ein Gasthof und eine Bank befinden sich sogar direkt gegenüber. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi Süd, Rewe, Kaufland und Edeka sind in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Erholung bieten Ihnen die Spaziergänge an der Rednitz und dem Main sowie die Spielplätze am Güßbach und am Wäldchen. Auch sportliche Aktivitäten sind in unmittelbarer Umgebung durch den Trosdorfer Wasserski- und Freizeitvereinigung e. V., den Bischberg-Baskets e. V, den 1. FC Bischberg e. V. und den Tennis-Club Blau-Weiß Bischberg 1980 e. V. vorhanden. Auch das neu sanierte Hallenbad Bischberg lädt zu sportlicher Erholung ein. Familienfreundlichkeit ist durch die nahe gelegenen Kindergärten Kath. Kindergarten Bischberg, Diakonie – Kita St. Matthäus und AWO - Kindergarten am Vogelberg sowie die Grund- und Mittelschule gegeben. Zahlreiche weiterführende Schulen sind in Bamberg verfügbar, die durch die nächste Bushaltestelle am Lerchenweg und die dort anfahrende Buslinie 906 schnell erreicht werden.
Flughafen 77,78 km | Fernbahnhof 9,01 km | Bus 55,79 km
Hauptstraße 27, 96120 Bischberg, Bayern, Deutschland (Größere Karte ansehen)
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