Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Dieses charmante Einfamilienhaus, welches 1952 erbaut und 1999 modernisiert wurde, befindet sich in ruhiger Wohnlage in Erlangen. Es verfügt über insgesamt 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer sowie 2 Bäder auf insgesamt 3 Ebenen mit 169,61 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 610 m². Von der Straße erreichen sie über den Carport für Ihren Pkw und Ihr Fahrrad den Weg in den Garten. Dort finden Sie auch den schönen Vorgarten mit Terrasse. Auf der rechten Seite führt ein kleiner Weg nach hinten um das Haus, ebenso auf der linken Seite mit einem weiteren Gartenstreifen. Der Garten an der Rückseite lädt zum Spielen und Gärtnern ein, hier befinden sich eine 2001 erbaute Gartenhütte und ein separater Zugang zum Keller. Vom Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie links in das Esszimmer mit Kachelofen und Musikzimmer, welches auch als Wohnzimmer genutzt werden kann. Vom Flur erreichen Sie außerdem ein großzügiges Abstellzimmer, die Küche mit Einbauküche, Eckbank und Tisch, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Musikzimmer, welches als Durchgangsraum zum Wintergarten dient. Der Wintergarten ist raumhoch verglast. Im Obergeschoss erreichen Sie die vier Schlafzimmer, von denen zwei Zimmer noch einen Aufgang in ein kleines Zimmer unter dem Dach haben. Im Treppenaufgang befindet sich eine weitere Klappe zum Dachboden. Das Badezimmer im ersten Obergeschoss verfügt über zwei Waschbecken und eine Duschbadewanne. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und ein Heizungsraum, der auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die Fenster sind 2-fach isolierverglast, die Heizung sowie Öltank wurden 2019 erneuert. Für die untere Toilette und die Waschmaschine wird Brunnenwasser verwendet. 2018 und 2022 wurde der Kanal in zwei Stufen saniert und 2015 eine Überdachung der Haustüre angebracht. Das Haus ist voraussichtlich noch bis Februar 2024 vermietet.
+ dreiseitiger Garten
+ Gartenhütte
+ unterkellert
+ vier Schlafzimmer
+ zwei Badezimmer
+ Wintergarten
+ Carport
+ Kachelofen
+ großer Abstellraum
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Das Einfamilienhaus liegt in Erlangen im Stadtteil Alterlangen und ist ca. 8 Minuten von der Innenstadt Erlangens und ca. 22 Minuten von der Nürnberger Innenstadt mit dem Auto entfernt. Durch die gute Lage sind Restaurants, Bäckereien, eine Bank, Apotheken, eine Post, Ärzte und eine Metzgerei nur 5-15 Gehminuten entfernt und liegen damit im nahen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten sind durch Edeka Wiemann, Edeka Bächmann, Lidl, Norma, Netto, Rewe sowie Kaufland gegeben. Attraktive Erholung bieten Ihnen die verschiedenen Wege an der Regnitz über den Wiesengrund, den Mönau-Wald mit Dummetsweiher und Neuweiher, der Park am Steinforst Weiher, das Westbad Erlangen sowie verschiedene Spielplätze wie am Alterlanger See oder Goldberglein. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt. So befindet sich in unmittelbarem Umkreis der DJK Erlangen e. V., der Turnverein 1848 Erlangen e. V., das Sportgelände FC West des TV 1848 Erlangen e. V., die Akademische Turnverbindung Teutonia Erlangen, der Bolzplatz Siedlerweg, der BSC Erlangen, der SSG Erlangen-Büchenbach 1958 e. V. und die Fitnessstudios Wellway Sports und Sportland Erlangen. Für den Nachwuchs sind die Kindergärten Katholischer Kindergarten St. Heinrich, Evang.-Luth. Johanneskindergarten und Humanistische Kinderkrippe Alterlangen in unter 10 Gehminuten erreichbar. Die Schulen Hermann-Hedenus-Grundschule, Realschule am Europakanal und das Albert-Schweitzer-Gymnasium sind auch in unter 10 Gehminuten zu erreichen. Für alle anderen Schulen liegt die Bushaltestelle Erlangen Schulzentrum West, die von den Linien 205, 254, 283, 286, 287 und 293 befahren wird, am nächsten. Neben den Kinderbetreuungs- und Schulangeboten bietet die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen auch umfangreiche akademische Ausbildungsmöglichkeiten.
Schiestlstraße 3, 91056 Erlangen, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
© 2025 Grounded Immobilien
