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Die gepflegte, 1993 erbaute, voll unterkellerte Doppelhaushälfte bietet auf drei Ebenen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC mit insgesamt ca. 132 qm Wohnfläche. Die Grundstücksfläche mit 233 qm beinhaltet einen Garten, eine Terrasse und eine Garage. Diese stellt jeweils einen Garagenstellplatz und einen Außenstellplatz für Ihre 2 Fahrzeuge direkt vor dem Haus bereit. Über einen kleinen Weg kommen Sie durch den Garten und um die Immobilie direkt zur Eingangstüre. Über den gefliesten Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie rechts das Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum und geradeaus den Flur mit Treppenaufgang. Von diesem gelangen Sie in das helle, geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und abgetrenntem Raum für die Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Terrasse bietet einen sonnigen Blick auf den Garten, eine Markise und einen Sichtschutz zum Nachbarn. Über die Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss mit Anschlussraum/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, dem Heizungsraum und einem sehr geräumigen Lagerraum. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Kinderzimmer und das Badezimmer vor. Im Schlafzimmer und Kinderzimmer finden Sie jeweils einen Zugang zum Balkon vor und das Büro kann auch als Ankleideraum benutzt werden. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und zwei Waschbecken. Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit Teppichboden enthält das Dachgeschoss, welches inklusive Dämmung ausgebaut wurde. Hier könnten Sie den weiteren Raum ausbauen. Die Terrasse und der Balkon wurden 2019 saniert, alle Fenster sind aus dem Baujahr. Die Doppelhaushälfte wäre ab sofort für Sie beziehbar.
+ 3 Schlafzimmer
+ Gäste-WC
+ geräumiger Keller
+ Garage
+ Terrasse
+ Garten
+ ausgebautes Dachgeschoss
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Die Doppelhaushälfte liegt ca. 2 km vom Zentrum entfernt, dadurch sind Restaurants, Bäckerei, Banken, Apotheke und Ärzte nur 5-15 Gehminuten und 5-10 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind durch Penny, Rossmann, Rewe, Norma, Aldi, Edeka und Lidl gegeben und in unter 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Aktive Erholung finden Sie auf den Wanderwegen, denn das Netz der Neumarkter Wanderwege ist über 300 Kilometer lang. Dazu gehören auch die Zeugenbergrunde und der Jurasteig, die in Etappen gelaufen werden können. Außerdem bieten Ihnen der Stadtpark mit Schloßweiher, der 4 Elemente-Wanderweg, der Trimm-Dich-Pfad, der Holzdrop Trail Neumarkt, das Erlebnisbad Neumarkt Schlossbad und die vielen Spielplätze einen guten Ausgleich. Für sportliche Aktivitäten ist gesorgt, so befindet sich in unmittelbarem Umkreis die Sportanlage des DJK, der BSC Woffenbach e.V.1950, der ASV 1860 Neumarkt e.V., das Kletterzentrum DAV-Zentrum Neumarkt, das Turnerheim, das SMARTGYM Neumarkt und das CrossFit Neumarkt in der Oberpfalz. Für den Nachwuchs ist der Kindergarten: Donauer an der Heubrücke oder der kath. Kindergarten Sankt Willibald in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Volksschule Woffenbach und die Grundschule an der Bräugasse sind nur wenige Autominuten entfernt. Die staatliche Realschule für Mädchen/ Knaben sowie das Willibald-Gluck-Gymnasium und das Ostendorfer-Gymnasium sind bequem mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 3 Gehminuten entfernt.
Eugen-Roth-Straße 24A, 92318 Neumarkt in der Oberpfalz, Bayern, Deutschland (Größere Karte ansehen)
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