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Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus - das ideale Investment für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach großzügigem Wohnraum sind. Dieses renovierungsbedürftige Objekt mit insgesamt 11 Zimmern und einer Wohnfläche von 229,58 m² verteilt auf 3 Wohneinheiten bietet auf einem 602 m² großen Grundstück viel Potenzial. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
Derzeit ist eine Gas-Zentralheizung verbaut. Das WC im Dachgeschoss wurde 2017 erneuert. Das Dach wurde 2014 geprüft und vereinzelte Schäden behoben. Die Fassade wurde zuletzt im Jahr 2017 erneuert.
Nutzen Sie die Gelegenheit, um dieses Mehrfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Dreifamilienhaus liegt ruhig und familienfreundlich im Birkenweg 11 in Hallstadt – einer Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Bamberg.
Die Innenstadt von Bamberg ist mit dem Auto in nur etwa 9 Minuten zu erreichen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine gute Anbindung: Je nach Verbindung gelangt man in ca. 13 bis 30 Minuten mit Bus oder Bahn ins Zentrum von Bamberg. Die nächstgelegene Bushaltestelle Hallstadt Schule (Linien 904 und 953) befindet sich in nur 6 Gehminuten Entfernung. Den Bahnhof Hallstadt erreicht man bequem in rund 10 Gehminuten.
Bäckereien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Ärzte (ca. 5–10 Gehminuten) und die Post (ca. 13 Gehminuten). Banken befinden sich in wenigen Autominuten Entfernung. Restaurants liegen in einem Umkreis von etwa 10 bis 15 Gehminuten und lassen sich in wenigen Minuten mit dem Auto anfahren.
Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung: Ein EDEKA-Massak ist in ca. 13 Gehminuten erreichbar, ein REWE und ein Aldi Süd in rund 5 Autominuten. Ein weiterer EDEKA-Massak befindet sich gemeinsam mit anderen Supermärkten wie tegut und Lidl ebenfalls innerhalb eines 5-minütigen Fahrtbereichs.
Familienfreundlich zeigt sich die Umgebung auch in puncto Bildungs- und Betreuungsangebote: Mehrere Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung von ca. 10 bis 15 Minuten, darunter das Kinderhaus Villa Schmitt sowie der Kindergarten der Dillinger Franziskanerinnen. Die Hans-Schüller-Grund- und Mittelschule Hallstadt liegt nur rund 7 Gehminuten entfernt.
Das Freizeitangebot rund um Hallstadt ist vielseitig: Ob im Freibad Hallstadt, bei Fresh Air Fit, auf einem der zahlreichen Spiel- und Sportplätze oder in den Vereinen FC Wacker 1927 Bamberg e.V. und TSC Rhythmus e.V. – hier ist für jedes Alter etwas dabei. Auch Fitnessfans kommen bei Clever Fit Bamberg oder CrossFit Bamberg auf ihre Kosten. Für naturnahe Ausflüge bietet sich der Naturerlebnispfad Hallstadt-Dörfleins an.
Flughafen 64,70 km | Fernbahnhof 700 m | Bus 56,27 km
Birkenweg 11, 96103 Hallstadt, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)